177 RDA 08 | novacihelna.cz

Řadový dům č.: 177 RDA 08

Předrezervace

Dům má mezonetový charakter o několika úrovních. První úroveň domu (1. PP) obsahuje volný vstupní prostor sloužící jako garáž pro dvě vozidla se skladem. Ze vstupního prostoru je přístupné schodiště do vyšších úrovní domu. V dalším podlaží (1. NP) navazuje bezprostředně na schodiště obytný prostor s kuchyní a jídelnou. Přes prosklenou stěnu lze z obytného prostoru projít na terasu a dále do přilehlé zahrady. Zahrada je mírně zvýšená nad veřejný prostor, což zvyšuje její intimitu. V této úrovni domu je schodišťový prostor zvětšen o širokou úložnou chodbu. Z té je přístupný jeden pokoj, samostatná toaleta a koupelna. V posledním podlaží (2. NP), které je orientované opět do zahrady, se nacházejí dvě ložnice a koupelna. Dům je orientovaný zahradou a obytnými prostory jihovýchodním směrem.

Celk. užitná plocha domu: 
146,48 m2
Pozemek: 
148 m2
Zastavěná plocha: 
92,64 m2
Dispozice: 
4+kk
Půdorys (pdf): 
Půdorys (395.28 KB)
Původní cena: 
4 797 725 Kč
Nová cena: 
4 299 000 Kč

Slovo architekta

"Základním rysem dnešního člověka je individualismus a ochrana soukromí. Nová Cihelna v tomto ohledu jasně vymezuje rozhraní mezi soukromým a veřejným prostorem.

Hlavní výhodou řadového domu je kompaktnost. Jedná se o provozně nejúspornější formu rodinného domu. Dům má mezonetové uspořádání, což zkracuje vzdálenosti mezi prostory v domě. Každá ložnice má k dispozici toaletu a koupelnu na jedné úrovni. Obytná hala má stěnu do zahrady zcela prosklenou, což stírá hranici mezi vnitřním a vnějším prostředím. Velikost zahrady je vhodná pro rodinu městských zaměstnaných lidí, má dělat radost, nikoliv zátěž a stres. Zajištění intimity zahrady vůči veřejnému prostoru je řešeno zvýšenou úrovní pozemku a zděným plotem. Z ulice není na plochu zahrady vidět. Rozhraní mezi jednotlivými parcelami je opatřeno zvýšenými zídkami s truhlíky pro výsadbu dělící zeleně.

Nová Cihelna je určena pro rodiny, které chtějí vlastní dům, ale oceňují pohodlí bydlení v bytě, pro rodiny, které se chtějí těšit z vlastní zahrádky, ale nechtějí ji objetovat veškerý volný čas."

Řadové rodinné domy

Standardy

Klademe velký důraz na výběr jednotlivých materiálů, které splňují požadavky na kvalitu a bezpečnost moderního bydlení.

VSTUP, GARÁŽ

  • Venkovní čistící rohož gumová + škrabadlo
  • Podlaha garáže – beton – drátkobeton se vsypem
  • Sekční vrata, elektrické otevírání*

PODLAHOVÁ KRYTINA

  • Obývací pokoj, jídelna – laminátová lamelová podlaha /32/ tl. 9mm, sokl – lišta po obvodu (MDF) 10x30mm nastojato
  • Ložnice – koberec, sokl – koberec na bílé plastové liště
  • Kuchyňský kout – laminátová lamelová podlaha /32/ tl. 9mm, sokl – lišta po obvodu (MDF) 10x30mm nastojato
  • Koupelna, WC – keramická dlažba slinutá, sokl – dlažba v. 80mm
  • Chodby, šatna – laminátová lamelová podlaha /32/ tl. 9mm, sokl – lišta po obvodu (MDF) 10x30mm nastojato
  • Chodba u garáže a schodiště (1. rameno) – keramická dlažba slinutá, sokl – dlažba v. 80mm
  • Schodiště (2. a3. rameno) – stupnice buková spárovka, podstupnice bílý nátěr

OBKLADY

  • Zakončení rohů – hliník elox
  • Kuchyňské kouty neobloženy
  • Vývod pro světlo nad umyvadly do obkladu
  • Koupelna – obklad do výšky 100mm nad horní hranu zárubní, zakončeno nahoře bez lišt
  • WC – výška obkladu 1500mm, zakončeno nahoře bez lišt

STĚNY A PŘÍČKY

  • Zděné, Porotherm
  • Štuková omítka
  • Malba bílá

STROPY

  • Monolitické (železobeton) s hladkým povrchem
  • Tenkovrstvá stěrka
  • Malba bílá

OKNA, PROSKLENÉ STĚNY

  • Plastová, barevnost – imitace dřeva oboustranná
  • Parapet – v barvě okna, postforming
  • Příprava pro předokenní žaluzie typu „F“

DVEŘE

  • Vstupní dveře – bezpečnostní vložka, plastové, prosklené, sklo opál
  • Vnitřní dveře – zárubeň obložková MDF, povrch CPL, křídlo plné hladké, povrch CPL, výplň křídla – dutinková dřevotříska, u prosklených dveří – neprůhledné zasklení – opál, bez prahu, dveřní kování – kartáčovaný kov

ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY

  • Umyvadlo – 600x450mm, Jika Cubito
  • Vana – 1700x700mm,
  • Sprchová vanička – 900x900mm
  • Klozet – závěsné WC
  • Umývátko – 520x250mm, Jika Olymp
  • Umyvadlová a vanová baterie – chrom
  • Příprava pro pračku – rohový ventil, pračkový sifon
  • Příprava pro osazení kuchyňské linky – přívod odpadu a teplé a studené vody – rohový ventil
  • Příprava pro osazení myčky – přípojka odpadu, přívod studené vody – rohový ventil

ELEKTROINSTALACE

  • Instalace provedena kabely CYKY, vývody pro svítidla ukončeny ve svítidlech nebo typovým vývodem ukončeným „lustrovou“ svorkovnicí, spínače instalovány ve výši cca 1200 mm, zásuvky instalovány ve výši cca 200 a 1200 mm, domovní rozvaděč oceloplechový, samostatné vývody pro automatickou pračku, myčku, el. troubu, samostatný třífázový vývod pro el. sporák (varnou desku)
  • STA – rozvod v každé obytné místnosti
  • EPS – osazeno požárními hlásiči
  • Datová zásuvka – obývací pokoj
  • DTEL – domácí telefon

TOPENÍ / CHLAZENÍ

  • Ústřední topení s vlastním plynovým kotlem
  • Deskové radiátory
  • V místnosti s nízkým parapetem, nebo francouzským oknem nadzemní nízký konvektor
  • V koupelnách otopný žebřík + el. patrona
  • Termostatické ventily

*Investor si vyhrazuje právo volby dle prováděcí dokumentace.